특례보금자리론 신청 자격, 대상, 조건 등 신청방법 정리

한국주택금융공사 특례 보금자리론이 기대이상 흥행에 성공하면서 당초 공급 목표액을 조기 달성할 것으로 보여 정부는 재원을 늘려 올해 연말까지 공급까지 방침이라고 밝혔습니다. 이 처럼 많은 관심을 받고 있는 특례보금자리론을 신청하기 위한 조건은 어떻게 되고, 그 신청절차는 어떻게 되는지, 이 글에서는 특례보금자리론 신청에 필요한 내용에 대해 알려드립니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

📋 목차
1. 특례보금자리론이란?
1.1. 운영기간
2. 특례보금자리론 신청조건
2.1. 특례보금자리론 신청자격
2.2. 특례보금자리론 대상요건
3. 특례보금자리론 지원내용
4. 특례보금자리론 신청방법

 

 

 

 

 

 1. 특례보금자리론이란?

 

특례보금자리론은 한국주택금융공사에서 제공하는 주택담보대출 상품입니다. 기존의 안심전환대출, 보금자리론, 적격대출 등 정책 주택담보대출을 통합해 새로 만들어진 대출로, 2023년 한 해 동안만 시행될 예정입니다. 소득에 상관없이 9억 원 이하 주택을 최대 5억 원까지 대출받을 수 있으며, 연 4%의 고정금리가 적용됩니다.

 

 

 

1.1. 운영기간

2023년 1년간 한시적 운영 상품으로, 정부 예산 39조 6000억원 소신 시 조기 종료 될 수 있습니다.

한국주택금융공사 홈페이지 바로가기

 

 

 

 2. 특례보금자리론 신청조건

 

2.1. 특례보금자리론 신청자격

✅ 민법상 성년

✅ 대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함)

✅ 한국 신용정보원 신용정보관리규약 해당사항없고, NICE신용평가정보(주)의 CB점수가 271점 이상인 경우

 

 

NICE신용평가정보 바로가기

 

 

2.2. 특례보금자리론 대상요건

✅ 주택가격 : 9억원 이하 주택

시세는 KB시세>한국부동산원 시세> 주택공시가격> 감정평가액 순으로 적용됩니다.

 

✅ 소득요건 : 소득제한 없음, 배우자 소득 생략 가능
 ※ 다만, 우대금리 적용을 위해서는 본인 및 배우자의 소득자료 증빙이 필요합니다.

 

✅ 자금용도 : 주택구입, 기존주택담보 상환, 임차보증금반환
구입 용도(주택 구입), 상환 용도(기존 대출상환), 보전 용도(임차보증금 반환) 총 세 가지 용도로 구분됩니다. 

 

✅ 주택수 : 무주택자 및 1주택자
무주택자(구입용도) 및 1 주택자(상환‧보전용도)가 신청 가능합니다. 
※ 대체취득을 위한 일시적 2 주택자의 경우 기존 주택을 처분(2년 이내)하는 것을 조건으로 취급 가능
* 기존 주택은 대출실행일로 부터 3년 내 처분해야 합니다.

 

 

 

 

 

 3. 특례보금자리론 지원내용

 

대출한도	LTV	DTI	만기
최대 5억원	최대 70%(생초:80%)	최대 60%	10~50년

 

✅ 대출한도 : 최대 5억 원

✅ 대출기간 및 만기 : 10,15,20,30,40,50년, 최대 50년까지 가능
* 만기 40년은 만 39세 이하 또는 혼인 7년 이내만 가능
* 만기 50년은 만 34세 이하 또는 신혼부부만 가능

✅ 대출상환방법 : 원리금균등분할상환 또는 원금균등분할상환 중 선택

* 특례보금자리론은 중도상환수수료가 없습니다.

 

 

 

특례 보금자리론 신청 바로가기

 

 

 

 4. 특례보금자리론 신청방법

 

한국주택금융공사 홈페이지 또는 스마트 주택금융앱에서 접수할 수 있습니다.

온라인, 비대면접수가 어려우시거나 대출자금이 급하게 필요하신 분들은 기업은행, 농협은행, SC제일은행 영업점에서 아낌 e 금리와 동일한 조건으로 신청할 수 있습니다. 

 

신청절차 및 방법

 

 

✅전화문의 한국주택금융공사 콜센터 : 1688-8114

 

 

 

 

 

 

 

 

🔎 함께 보면 좋을 글

🔗 보조금 24 신청, 정부지원금 조회부터 신청을 한 번에

보조금24 신청, 정부지원금 조회부터 신청을 한 번에